아파트 담보 대출은 SBI 온라인 대출 추천

작년에 조였던 아파트 담보 대출을 2022년부터는 풀어준다는 말이 나오고 있지만 대출 금리가 높아진 탓에 이자 부담이 너무 커졌습니다. 그래도 급하게 필요한 자금을 담보 대출로 받을 수 있다면 다행일 수 있습니다.

아파트 담보 대출임에도 개인적인 이유로 1금융권에서 대출이 불가하신 분도 계시고, 담보 대출임에도 신용등급이 낮아서 안 되는 경우도 있습니다. 이럴 경우 SBI 온라인 대출 중에 아파트 담보 대출을 추천합니다.

SBI 아파트 담보 대출

이 상품의 특징이라면, 아파트 담보 대출을 소득증빙이 가능한 개인이나, 사업자등록을 하고 영업중인 개인사업자도 대출받을 수 있는 상품이라는 점이며, 대면 대출이 아닌 자격만 된다면 온라인 대출로 신청에서 송금까지 할 수 있다는 점입니다.

가계대출 : 소득증빙이 가능한 개인

사업자대출 : 사업자등록을 하고 영업중인 개인사업자

대출 신청 자격

SBI 아파트 담보 대출을 받을 수 있는 담보 물건은 아파트, 주상복합아파트, 아파트형 연립주택이며, 해당 주택 보유자가 소득증빙이 가능한 만 19세 이상의 성인이면 됩니다. 마지막으로 신용등급을 따지는데 NICE 신용평점 기준 430점 이상이면 대출이 가능합니다.

대출 한도

개인 담보 대출은 KB부동산 시세의 최대 70% 또는 최대 8억원까지 가능하며, 사업자 대출은 KB부동산 시세의 최대 95% 또는 최대 20억 원까지 가능합니다. 대출 한도조회는 아래를 통해 하시면 신용평가에 영향을 주지 않습니다.

대출 상환 기간

동일한 담보 물건으로 대출을 받더라도 대출 기간은 많이 차이납니다. 개인 담보 대출일 경우 상환기간은 10~30년 사이에서 선택할 수 있으나, 사업자 담보 대출일 경우 상환기간은 5년으로 고정됩니다.

대출 상환 방법

개인 담보 대출은 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환의 방법으로 대출을 갚아나가지만, 사업자대출은 이 두 가지에 추가해서 만기일시상환도 가능합니다.

대출이라면 가장 먼저 체크해야할 사항이 금리죠. 개인별로 차이가 있지만 SBI 아파트 담보 대출은 연 4% ~ 11%의 금리가 적용됩니다.

해당 상품의 금리는 cofix 기준금리 + 가산금리로 정해지는데, cofix금리는 대출신청이 전월에 고시된 cofix금리가 적용됩니다. 여기에 더해지는 가산 금리는 아래와 같습니다.

가산금리 적용 항목

가산금리 항목	추가되는 금리
신용등급 및 담보물건 평가에 따른 금리 적용	3.1%~7.3%
고정금리 선택시 금리 추가	1.0%
후순위 대출 취급시 추가 (LTV 70% 이하로 대출 취급시에는 가산금리 0.2% 적용)	1.0%
부동산 중개업소 연계 대출시 추가	0.5%
중도상환수수료 일부 면제 상품	0.2%

해당 온라인 대출은 6개월 단위로 금리가 변동하는 변동금리나 고정금리를 선택할 수 있지만, 고정금리를 선택 시에는 1.0%의 가산금리가 적용되며, 이자 납부시기는 매월 지정일에 납부할 수 있습니다.

연체이율

대출중에 부득이한 사유로 연체를 한다면 연체이율이 추가되는데요. 법정 한도는 20% 이내이지만, SBI 아파트 담보 대출 연체이율은 3.0%가 적용됩니다.

담보 대출을 받고 상환기간이 도래하기 전에 자금에 여유가 생겨 중도 상환을 한다면, 중도상환 수수료가 발생합니다. 중도상환 수수료는 [상환금액 x 2.0% x (잔존기간/총대출기간)]으로 적용됩니다.

예를 들어 4억 원을 10년 동안 대출을 받았는데, 5년 남은 시점에 2억 원을 중도 상환한다고 가정하면

중도상환 수수료 = 2억 원 x 2.0% x (5/10) = 200만 원!

대출 신청 시 발생하는 비용

인지세는 5천만 원 이하의 대출에는 발생하지 않지만, 그 이상이라면 은행과 신청자가 인지세의 50%를 각각 부담합니다. 또한, 은행과 신청자가 부담하는 비용은 아래와 같습니다.

① 신청자 부담 : 국민주택채권 매입비용, 주소변경비용, 근저당해지비용

② 은행 부담 : 근저당설정비용, 권원보험료, 서류수령수수료, 전입세대조사비용, 전자문서관련수수료, 주소변경 비용

SBI 온라인 대출은 인터넷이 되는 곳이라면 언제든지 신청이 가능하며, 공동인증사 또는 금융인증서로 본인인증 후 대출 약정을 하면 온라인 대출이 완료되고 송금을 받을 수 있습니다. 한도조회도 신용점수에 영향을 미치지 않으므로 조회해 보시기 바랍니다.